Предлагаются в аренду складские площади класса "А" от 2 800 кв. м до 60 000 кв. м.
Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь.
10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Первая линия федеральной трассы М51.
11, 6 км до Северного объезда (объездная трасса).
24 км до центра г. Новосибирск.
4 км до аэропорта "Толмачево".
7 км до узловой железнодорожной станции "Чик".
Огороженная и охраняемая территория логистического парка.
Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур - 35 м от здания.
Характеристика объекта
Общая площадь земельного участка 214 Га.
Планируемая общая площадь строений 520 000 кв. м.
Первый корпус общей площадью 90 000 кв. м введен в эксплуатацию в 2012-2014 гг.
Второй корпус общей площадью ~70 000 кв. м, из них ~40 000 кв. м складских помещений - завершено строительство, ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности запланированы на март-апрель 2019 г. ; ~20 000 кв. м - на стадии завершения строительства, готов к заезду арендаторов с III квартала 2019 г.
Проектом предусмотрена железнодорожная ветка на территории, на данный момент ее строительство приостановлено, готовы завершить под "якорного" арендатора от 50 000 кв. м.
Также рассматривается проектирование и строительство здания под арендатора.
Характеристика складских помещений второго корпуса:
- рабочая высота потолка 12 м;
- шаг колонн 24*12 м (один пролет 2800 кв. м);
- нагрузка на пол до 8 т/кв. м;
- пол и ворота на отметке 1, 2 м от уровня земли (1 ворота на 1000 кв. м);
- на 20 000 кв. м предусмотрена 1 зарядная комната и бытовой блок на 1 этаже ~150 кв. м (возможна организация дополнительных зарядных комнат и бытовых помещений при делении склада);
- ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами;
- пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоуловители;
- температурный режим +20-+23С;
- административно-бытовые помещения внутри здания в мезонине на 2, 3 этажах (площадь по запросу арендатора);
- оптико-волоконные коммуникации (два провайдера - ТТК, Авантел);
- профессиональная эксплуатирующая компания.
Автомобильные доковые ворота расположены по фронтальной стене здания с шагом в 6 м, также предусмотрены ворота с торца здания - 18 шт.
По фронтальной стене здания расположены 2 уровня мезонина: складской и офисный. Под мезонинами располагается зона погрузки-разгрузки с бытовыми помещениями для арендаторов.
По задней стене здания расположены ворота на железнодорожную рампу.
Складские помещения выполнены в один высотный уровень.
Коммуникации
Отопление - собственная газовая котельная.
Водоснабжение и водоотведение - автономные.
Электроснабжение - собственная подстанция II категория надежности с большим запасом электрической мощности (в качестве арендатора рассматриваются производственные компании).
Юридический аспект
Договор аренды от УК. Приветствуется долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект
Арендная ставка за складские помещения - 400-450 руб за 1 кв. м в месяц (в зависимости от площади) с НДС и эксплуатационными платежами. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв. м).
Арендная ставка за помещения в мезонине (на 2, 3 этажах) - предмет переговоров.
Окончательные ставки формируются, исходя из запроса арендатора индивидуально!
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ №А002224-ПС Stepo.ru
