Сдам в аренду Нежилые пом. свободного назначения, 582 кв.м в Новосибирск

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание в центре города, "тихий" центр, 1 линия, 5-7 минут пешим ходом до Площади Ленина. Общая площадь 582, 8 кв. м, земельный участок 648, 0 кв. м, территория огорожена, выполнено озеленение, ландшафтный дизайн. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, есть дополнительные бойлерная и водонагреватели, э/мощности 90 кВт, вода и стоки 300 кв. м в месяц, тепло 205, 6 Гкал в год.
Здание состоит из двух частей:
1) 281, 2 кв. м - под гостиницу, офис, салон красоты, медицинский центр и т. п. :
- цоколь 84, 2 кв. м (высота потолка 2, 4-2, 6 м): бильярдная 34, 7 кв. м, комната отдыха с камином 28, 4 кв. м, с/узел;
- 1 этаж 81, 9 кв. м (высота потолка 2, 6-2, 8 м): холл 8, 9 кв. м, 2 комнаты - 25, 5 кв. м и 29, 2 кв. м, с/узел;
- 2 этаж 76, 1 кв. м (высота потолка 2, 6 м): 3 комнаты - 28, 3 кв. м, 29, 1 кв. м, 9, 1 кв. м, с/узел;
- мансардный этаж 39, 1 кв. м (высота потолка 0, 4-2, 1 м).
2) 301, 6 кв. м - под кафе, ресторан, клуб, развлекательное учреждение:
- 1 этаж 172, 7 кв. м: зал 98, 8 кв. м (высота потолка 2, 49-2, 98 м) на 50 человек, зал 28, 1 кв. м (высота потолка 2, 98 м) на 15-20 человек, кухня ~40 кв. м (приточно-вытяжная вентиляция), антресоль 11, 1 кв. м (можно разместить диджея, музыкантов);
- 2 этаж 82, 6 кв. м: офисная часть, есть отдельный вход с улицы (одна из комнат использовалась также под зал 28, 9 кв. м на 15-20 человек);
- мансарда 35, 2 кв. м (высота потолка 0, 45-2, 1 м) под склад, есть возможность организации летней террасы, имеется камин на дровах на 1 этаже.
Каждая часть с отдельными входными группами. Возможна аренда как целиком, так и по частям.
В данный момент в объекте завершаются работы по ремонту коммуникаций (новая система отопления, ремонт будет завершен к началу отопительного сезона). Все помещения под самоотделку (часть работ собственник готов зачесть в счет аренды, либо предоставить арендные каникулы). Собственник юридическое лицо. Долгосрочная аренда приветствуется.
Цена 700 руб. /кв. м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

ВАРИАНТ №А021502-У
Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна Stepo.ru