Уникальное предложение по аренде нежилого помещения универсального назначения!
Объект расположен по первой линии домов, одно из пиковых мест города, насыщенное огромным людским потоком, в 100 метрах от станции метро "Площадь Маркса", в 50 метрах от остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся крупные торгово-развлекательные комплексы, административные здания, бутики, предприятия общественного питания, учебные заведения. Целевая направленность проспекта Карла Маркса и площади Маркса привлекает большое количество покупателей и делает данный объект востребованным.
Помещение находится на первом этаже жилого дома, общая площадь помещения 79, 5 кв. м, 2 отдельных входа (основной и служебный для загрузки/выгрузки товара с торца дома, что является важным фактором при эксплуатации помещения коммерческого назначения, так как не создает неудобств для жильцов данного дома), торговый зал 43, 0 кв. м, кабинет 6, 3 кв. м, вспомогательное помещение 8, 5 кв. м, санузел, высота потолков 3, 7 м, разрешенная электрическая мощность 3 кВт (фактическое потребление возможно до 10-12 кВт).
В помещении установлены охранно-пожарная сигнализация, кондиционер, приборы учета по воде и электроэнергии. Витражное остекление удобно для размещения рекламной кампании. Перед зданием имеются парковочные карманы.
В помещении ведутся ремонтные работы, в конечном результате стены будут обшиты гипсокартоном и покрашены, на полу выложен керамогранит, на потолке заменены светильники. Производится замена витражного остекления и входной группы. Готовность помещения - середина декабря 2018 года.
Стоимость аренды составляет 170 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Рассматриваются только долгосрочные договорные отношения с «якорным» арендатором.
Собственник физическое лицо, аренда от ИП, НДС не предусмотрен.
Варианты использования: торговая, финансовая деятельность, заведение общественного питания, офис продаж.
Компания ООО «Деловой Новосибирск» является официальным представителем собственника. Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ №А025226-У Stepo.ru
