Объявления
0
 
Коммерческая недвижимость
/ 1752
реклама
Объявление N 4434212

Продам Производственное помещение, 51238 кв.м в Новосибирск

Вернуться к списку Предыдущее объявление Следующее объявление
440 000 000 руб.
Торг уместен
Проголосуйте за цену:
0
0
0
Голосовать
Предложить
Узнать о снижении цены
Продам
Продам Сделка
Производственное помещение Назначение недвижимости
51238 Площадь, м2
г. Бердск Адрес
440 000 000 руб. Цена

Предлагается к продаже современный имущественный комплекс для организации логистического центра или производства.

Месторасположение
Новосибирская область, город Бердск.
Промышленность является ведущей отраслью экономики города, которая даёт 57% валового городского продукта. Основные отрасли промышленности — пищевая (23, 7% общего объёма производства), деревообрабатывающая (14, 3%), металлургия (13, 4%), машиностроение (13, 3%). В 2017 году в Бердске функционировало 167 промышленных предприятий, из них 21 — крупных.

Крупные промышленные предприятия:
БЭМЗ (Бердский Электромеханический завод) — машиностроение;
БЗБП (Бердский завод биопрепаратов или ООО ПО «Сиббиофарм»);
ОАО «Бердский хлебокомбинат» — производство хлеба и хлебопродуктов;
ЗАО «Нотис» — производство упаковочного оборудования;
ОАО «Бердчанка» — швейная фабрика;
ООО «Мастер и К» — деревообрабатывающая промышленность;
ООО "Компания «Чистая вода» — производство очищенной воды;
ООО «Бетро-тех» — точное машиностроение;
ЗАО «Бердский строительный трест» — производство пенобетонных плит;
ЗАО «Харменс» — полиграфическая деятельность;
ООО НПО «Сибирские медицинские технологии» — производство одноразовых шприцев;
ООО «Элизиум» — производство виниловых обоев горячего тиснения;
ООО «Новосиблазер» — обработка листового материала;
ООО НПО «Сибирский Арсенал», «Вега-Арсенал» — завод по изготовлению приборов охранно-пожарной сигнализации;
«Сибирский завод молочных продуктов»;
ЗАО "Новосибирская, шоколадная фабрика" - производство кондитерских изделий;
Корпорация "Сибирское здоровье" - производство БАДов.
Новые отрасли, появившиеся в Бердске в последние годы: производство продуктов микробного синтеза, одноразовой медицинской одежды, биологически активных добавок, вторичная переработка нефтепродуктов, точная механика.

Характеристики комплекса
Комплекс состоит из строений площадью 51 238 кв. м и земельных участков площадью 169 218 кв. м (16, 9 Га).
Территория комплекса огорожена. Удобный, асфальтированный подъезд.
800 метров до трассы, 1, 2 км до остановки общественного транспорта, 1 км от жилого массива.

На территории комплекса расположены:
1. Бытовой корпус площадью 591, 3 кв. м, год постройки - 2009, полностью отремонтирован, этажность: 1, планировка - кабинетная, смонтированы охранно-пожарная сигнализация, предусмотрена серверная.

2. Производственно-складское здание площадью 49 493, 3 кв. м (в т. ч. 5100 кв. м железнодорожный пандус), незавершенное строительство (78% готовность), этажность: 2 (1 этаж и антресоль).
Высота потолка 12 м.

Зона разгрузки:
16 ворот для работы с автомобильным транспортом;
8 ворот на железнодорожный пандус (железнодорожная ветка не заведена на территорию).

Состояние пола:
~11 000 кв. м - бесплылевой пол;
~10 000 кв. м - подготовлена "подушка" под бетонный беспылевой пол;
~18 000 кв. м - бетонный пол.
Внутри объекта запроектированы офисно-бытовые помещения.
Смонтированы приборы отопления. Здание отапливается в зимний период.

3. Котельная площадью 1 153, 4 кв. м, незавершенное строительство (запуск произведен), новое оборудование, страна-производитель - Германия.
Начало строительства комплекса - 2007 год.
Приостановка строительства комплекса - 2010 год.

Пять земельных участков, находящихся в аренде:
1. Земельный участок площадью 89 980 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: строительство производственного корпуса;
2. Земельный участок площадью 33 208 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: строительство производственного корпуса;
3. Земельный участок площадью 36 322 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: строительство автодороги;
4. Земельный участок площадью 1 071 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: строительство автодороги;
5. Земельный участок площадью 8 637 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: строительство автодороги.

Коммуникации

Электроэнергия:
- осуществляется по договору с АО «Новосибирска энергосбыт»;
- разрешённая мощность 1840, 22 кВт (на время строительства);
- транзит другим субабонентам отсутствует;
- на территории объекта смонтирована распределительная подстанция (12 ячеек) с разрешённой мощностью в 6 Мвт;
- официальное оформление и подключение подстанции запланировано осуществить до конца 2018 года.

Газоснабжение и теплоснабжение:
- осуществляется работой собственной котельной, работающей на природном газе;
- подача газа осуществляется по трубопроводу низкого давления;
- подача газа регламентируется договором с ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск».
- объём разрешённого отбора газа в годовом измерении по месяцам и квартально производится путём предварительной подачи заявки;
- цена за 1000 куб. м. 5263, 37 руб. с НДС.

Водоснабжение:
- осуществляется от городских сетей по договору с МУП КБУ г. Бердска;
- лимит отбора холодной воды – 200 куб. м в месяц.

Водоотведение:
- лимит сброса холодной воды – 200 куб. м. в месяц;
- ливневая канализация построена и находится в рабочем состоянии.

Расходы на содержание:
Годовые расходы по содержанию объекта составляют без амортизации составляют 13 500 000 руб. без НДС, из которых:
- аренда 6 100 000 руб. ,
- коммунальные услуги 2 000 000 руб. ,
- ФОТ 2 700 000 руб. ,
- охрана – 700 000 руб. ,
- налоги – 500 000 руб. ,
- поддержание состояния – 700 000 руб.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (ООО). Схема сделки: договор купли-продажи прав собственности на объекты.
Обременения прав собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Срочная продажа! Цена снижена с 580 000 000 рублей до 440 000 000 рублей. НДС входит! Принимаются предложения от потенциальных покупателей!

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ №П025008-ИК Stepo.ru

Объявление в архиве
Бесплатно Можно без регистрации Просто, быстро, удобно
Дайте бесплатное объявление прямо сейчас!
И уже завтра вы сможете продать ваш товар
в любом из 1135 городов России.
Ваша прямая связь с 15 миллионами покупателей.
Без посредников.
Обратная связь и контакты
Политика конфиденциальности
© 2008-2024 Stepo.ru