Предлагается к продаже отапливаемое производственно-складское помещение в одноэтажном здании 1968 года постройки.
Расположение
Объект расположен в Первомайском районе, в 7 км от Бугринского моста, в 35 м от железнодорожной станции «Инская», в 350 м от остановки общественного транспорта, в 130 м от магистральной улицы Первомайская.
Подъездные пути
Территория промышленной площадки, въезд осуществляется через общие ворота, подъездные пути асфальтированы, удобный подъезд для еврофур.
Дороги общего пользования находятся в собственности двух юридических лиц, оплата за обслуживание осуществляется на основании договорных отношений.
Технические характеристики
Общая площадь объекта 1308, 1 кв. м:
- производственная часть - 1150, 0 кв. м;
- офисная часть - 20, 0 кв. м;
- вспомогательные подсобные помещения - 138, 1 кв. м, с/узел.
Высота потолка в складе переменная – от 4, 28 до 8, 67 м. Одни въездные ворота размером 3, 4х3, 1 м. Выполнен ремонт (побелка, штукатурка).
Материал стен – кирпич;
Перекрытия – железобетонные;
Крыша – металлический профиль;
Окна – пластиковые стеклопакеты;
Пол - бетонный.
Инженерные коммуникации
- Водоснабжение, отопление, канализация - центральные сети;
- заключен договор по электроэнергии на потребление э/мощности 100 кВт (субабоненты);
- договоры на потребление воды, стоков отсутствуют;
- отопление - газовый котел, прямой договор с ООО «Газпром газораспределение Томск», филиал.
Земельный участок
Общая площадь земельного участка 1649, 2 кв. м:
- 948, 2 кв. м находится под зданием (в общей долевой собственности 1410/10000);
- 701, 0 кв. м прилегающая территория перед зданием (в собственности) - данный участок частично огорожен.
Категория земель: земли населенных пунктов - объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки, строительные площадки; производственные базы; склады.
Варианты использования: организация складской, производственной деятельности, арендный бизнес.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. На все объекты получены свидетельства о праве собственности. Обременения отсутствуют.
Аренда в данном месте составляет 160 руб. /кв. м.
Окупаемость 4, 4 года, доходность 22, 9%.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 10 900 000 рублей.
Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.
Вариант № П012017-ПС Stepo.ru
