Предлагается к продаже современный складской комплекс класса B общей площадью 4318, 9 кв. м на земельном участке 1, 2 Га с отдельным въездом с 1 линии магистрали.
Месторасположение
Ленинский район, промышленная зона левого берега.
Отличный автомобильный подъезд с магистральной улицы без ограничений для легковых и большегрузных автомобилей по хорошей асфальтированной дороге на всем протяжении пути.
Территория комплекса огорожена, охраняемая.
300 метров до остановки общественного транспорта. 9 км до центра города.
Характеристики
Здание 1995 года постройки, капитальный ремонт - 2007 г. Фундамент - бетонный, стены - кирпичные/панельные, перекрытия - железобетонные, крыша - совмещенная, мягкая кровля.
Общая площадь 4318, 9 кв. м, в т. ч. складские площади 3947, 0 кв. м и офисно-бытовые помещения 371, 9 кв. м.
Описание склада:
- пол на отметке 0, 00 м от уровня земли;
- высота потолка: 8, 7 м (в основной складской части - 2362 кв. м), шаг колонн: 6 м, расстояние между пролетами: 18 м;
- количество ворот для приемки грузов – 2 шт (высота 4, 2 м, возможен заезд фуры внутрь), общая площадь зоны приемки - 50 кв. м;
- количество ворот для отгрузки грузов – 6 шт (высота 2, 5 м), общая площадь зоны отгрузки – 259, 5 кв. м;
- антипылевое покрытие пола: основные складские помещения;
- стены: материал отделки – окраска водно-дисперсионными красками;
- оконные блоки: пластиковые со стеклопакетами;
- склад оснащен системами приточно-вытяжной вентиляции, охранно-пожарной сигнализацией, дымоудаления, сплинкерной системой пожаротушения;
- регулируемый температурный режим +18-+23С (помимо радиаторов, имеются тепловые вентиляторы - 2 шт).
Описание офисно-бытовых помещений:
- высота потолков в помещениях офиса: 2, 5 м;
- отделка офиса – стандартная: подвесные потолки типа «Армстронг», полы – линолеум, стены – обои, окна пластиковые, двери деревянные / металлические со степенью огнестойкости;
- проведен оптоволоконный кабель, имеется серверная;
- установлена охранно-пожарная сигнализация, пожарные шкафы;
- установлены кондиционеры в большинстве кабинетов;
- предусмотрены комнаты приема пищи, кухня, раздевалки, душевые, комнаты отдыха для сотрудников склада и офисов.
Земельный участок
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: производственные базы.
Площадь земельного участка – 12 638 кв. м.
Коммуникации
Все коммуникации центральные.
Канализация, водоснабжение - прямой договор с Горводоканалом. Теплоснабжение – договор субабонента. Электроснабжение по 2-й категории - прямой договор с СибирьЭнерго.
Э/мощности 150 кВт - возможно увеличение до 800 кВт (установленное оборудование позволяет).
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
На объекте работает арендатор до апреля-мая 2018 года.
Коммерческий аспект
Стоимость продажи 135 000 000 рублей (включая НДС).
ВАРИАНТ №П023549-ИК Stepo.ru
