Предлагается к продаже торговый центр общей площадью 6380, 4 кв. м в густонаселенном жилом массиве.
Месторасположение
Калининский район. Здание расположено на первой линии дороги с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками.
Перед зданием организована парковочная зона на 15 машиномест. До остановки общественного транспорта менее 90 метров (11 маршрутов).
Характеристики объекта
Торговый центр 2017 года постройки. Общая площадь здания 6380, 4 кв. м, в т. ч. :
- высокий 1 этаж 2986, 2 кв. м, полезная площадь 2870 кв. м, высота потолка до ферм 4, 5 м, до крыши - 6 м. Подъем на 1 этаж осуществляется по эскалатору, также предусмотрен лифт с парковки. Имеется зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта (за исключением еврофуры);
- цокольный этаж ~3000 кв. м, высота потолка 3, 4 м.
Коммуникации
Коммуникации все центральные.
Смонтированы все необходимые системы жизнеобеспечения здания - вентиляция с центральным кондиционированием, охранно-пожарная сигнализация, система пожаротушения, система видеонаблюдения, установка выносного холода для витрин торгового зала.
Электрическая мощность 528 кВт.
Юридический аспект
Собственники - два физических лица. Ограничения права собственности - долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 250 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Доход от аренды 2 100 000 рублей в месяц.
Собственник готов рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!
Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет, документы, данные об арендаторах предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя!
ВАРИАНТ №П025086-Т Stepo.ru
