Продам Торговое помещение, 41 кв.м в Новосибирск

Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже 41, 8 кв. м с сетевым арендатором!

Месторасположение
Адрес: ул. Богдана Хмельницкого, дом 14.
Первая линия крупной магистрали города.
Активный автомобильный и пешеходный трафики.
150 метров до остановки общественного транспорта (16 маршрутов).
Окружение - густонаселенный жилой массив, Ледовый дворец спорта «Сибирь», бассейн «Нептун». Напротив строится новый жилой комплекс «Сосновый бор» - 5 многоэтажных домов. Дополнительный поток потребителей услуг или товара!
Менее 25 метров от помещения организован большой парковочный карман.

Характеристики объекта
1 этаж жилого дома, помещение общей площадью 41, 8 кв. м, в т. ч. торговый зал 29, 9 кв. м (возможно увеличение зала до 36, 2 кв. м), кабинет с окном 6, 3 кв. м, подсобное помещение 3, 8 кв. м, с/узел 1, 8 кв. м.
Отдельный вход и два окна на магистраль, высота потолка 2, 6 м, электрическая мощность 1, 6 кВт (фактически возможно потребление до 5-7 кВт).
Выполнен ремонт: потолок армстронг, стены покрашены светло-серой краской Dulux, есть пожарная сигнализация, проведен интернет, на окнах и дверях есть раздвижные решетки.

Юридический аспект
Собственники - два физических лица.

Коммерческий аспект
Стоимость продажи снижена в связи со срочной продажей и составляет 6 500 000 рублей.
Доход от аренды в месяц - 60 000 рублей, в год - 720 000 рублей, все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно.
Окупаемость 9 лет, доходность 11, 2% годовых.
Продажа от собственника!

ВАРИАНТ №П025533-Т Stepo.ru