Продам Нежилые пом. свободного назначения, 41 кв.м в Новосибирск

Предлагается в аренду помещение универсального назначения с платежеспособным арендатором!

Месторасположение
Центральный район, ул. Крылова, первая линия проезжей части, 200 метров от станции метрополитена, 80 метров до остановки общественного транспорта.
Окружение - жилой массив, бизнес-центры, медицинские и образовательные учреждения.

Характеристики объекта
1 этаж жилого дома, общая площадь 41, 5 кв. м, вестибюль 8, 4 кв. м, кабинет 26, 7 кв. м, с/узел, высота потолка 2, 4 м.
Выполнен ремонт, смонтированы кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация.

Варианты использования:
- под офис продаж;
- юридические услуги;
- стоматологический кабинет;
- салон красоты, ногтевую студию;
- шоу-рум.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Стоимость продажи 7 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
В помещении работает арендатор, доход от аренды 60 000 рублей, все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Условие продажи - сохранение договорных отношений с арендатором на срок до 2021 г. Окупаемость 9, 7 лет, доходность 10, 3% годовых.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ №П024710-У Stepo.ru