Объявления
0
 
Коммерческая недвижимость
/ 1752
реклама
Объявление N 3601048

Продам Нежилые пом. свободного назначения, 619 кв.м в Новосибирск

Вернуться к списку Предыдущее объявление Следующее объявление
43 500 000 руб.
Торг уместен
Проголосуйте за цену:
0
0
0
Голосовать
Предложить
Узнать о снижении цены
Продам Центральный
Продам Сделка
Нежилые пом. свободного назначения Назначение недвижимости
619 Площадь, м2
Центральный Район
43 500 000 руб. Цена

Предлагается к продаже помещение универсального назначения общей площадью 619, 0 кв. м - готовый арендный бизнес.

Месторасположение
1 линия крупной магистрали Центрального района, удобная транспортная развязка, позволяющая оперативно добраться как до центра города, так и до левобережья, 15-20 минут пешим ходом до станции метрополитена, менее 400 метров до ул. Красный проспект, 480 метров до остановки общественного транспорта (25 маршрутов).

Характеристики объекта
1 этаж административной пристройки к жилому дому, 3 отдельных входа, высота потолка 3, 6 м, торгово-выставочный зал площадью 555, 1 кв. м, подсобные помещения, с/узлы. Установлена сплинкерная система пожаротушения, приточно-вытяжная вентиляция, э/мощности 42 кВт. Выполнен ремонт: на полу кафельная плитка, потолок армстронг, на стенах обои под покраску (требуется косметический ремонт). Перед зданием организована парковка (ориентировочно на 20 машиномест - земля в аренде у собственника помещения).

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности (кроме долгосрочного договора) отсутствуют.

Коммерческий аспект
Стоимость 43 500 000 рублей.

Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.

Работает стабильный арендатор - крупная американская компания, занимает 508, 7 кв. м, арендная ставка - 750 руб. /кв. м. , все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, договор до 2021 г. По остальной площади 110, 3 кв. м. (с отдельным входом) ведутся переговоры по ставке 600 руб. /кв. м (коммунальные услуги будут оплачиваться дополнительно). Общий доход в год - 5, 37 млн. р. Окупаемость 7, 8 лет. Доходность 13% годовых.

ВАРИАНТ №П022340-У
Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна Stepo.ru

Объявление в архиве
Бесплатно Можно без регистрации Просто, быстро, удобно
Дайте бесплатное объявление прямо сейчас!
И уже завтра вы сможете продать ваш товар
в любом из 1135 городов России.
Ваша прямая связь с 15 миллионами покупателей.
Без посредников.
Обратная связь и контакты
Политика конфиденциальности
© 2008-2024 Stepo.ru