Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с земельным участок в историческом, культурном, деловом центре Новосибирска, 8-10 минут пешим ходом до площади Ленина и станции метрополитена, просматривается с 1 линии проезжей улицы, примыкающей к ул. Красный проспект.
Характеристики здания
Общая площадь 1016 кв. м, полезная площадь 962 кв. м, 2 этажа (1 этаж 533, 2 кв. м и 2 этаж 481, 5 кв. м), год постройки - 1937, год реконструкции - 2005, материал стен - кирпич/сибит, железобетонные перегородки, крыша из металлочерепицы, окна пластиковые, двери металлические/деревянные, две входные группы (центральный вход и запасной выход со двора (с парковки), внутренняя лестница (лифт не предусмотрен, лестничный проем 1, 2 м), высота потолка 3, 2 м, одна капитальная стена вдоль здания, что позволяет спланировать пространство под себя. На данный момент здание разделено на кабинеты, используется под офисы, выполнен ремонт, в наличии пожарная сигнализация, кондиционеры, телефон, Интернет, вентиляция естественная, имеется 4 туалетные комнаты, на 1 этаже есть теплый гараж на 2 машины - 60 кв. м.
Земельный участок
Общая площадь 2099 кв. м, в собственности, категория земель - земли населенных пунктов, занимаемый административным зданием, на участке организована парковка на 30 машиномест.
Коммуникации
Центральные, прямые договора с поставщиками услуг, э/мощности 100 кВт, в 5-ти метрах подстанция - возможно увеличение э/мощности.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, НДС не предусмотрен. Обременения на объекте отсутствуют. Объект сдан в аренду - 12 компаний (договора на 11 месяцев, расторжение с предупреждением за 60 дней).
Коммерческий аспект
Цена 105 000 000 рублей, оплата официально на счет компании. Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя 0%.
Варианты использования
Офис крупной компании, отделение банка, медицинский центр, образовательное учреждение, гостиница, арендный бизнес - средняя арендная ставка в данном месте 800-1200 руб. за кв. м. с учетом коммунальных услуг.
ВАРИАНТ №П022265-ОСЗ Stepo.ru
