Предлагается к продаже здание административного назначения с земельным участком для оптово-розничной компании, клиники, чистого производства (пищевое, швейное) и т. п.
Месторасположение
Кировский район г. Новосибирска, 1 линия магистрали (80 метров до красной линии), прямой свободный проезд по асфальтированной дороге, 280 метров до остановки общественного транспорта, 4 км до станции метрополитена.
Окружение - производственно-складские базы, автомобильный рынок, торговый город «Левобережный», крупный густонаселенный жилой массив.
Характеристики
Нежилое здание общей площадью 1527, 5 кв. м:
- подвал 224, 2 кв. м, высота потолка 2, 55 м;
- 1 этаж 460, 3 кв. м, высота потолка 2, 96 м;
- 2 этаж 431, 1 кв. м, высота потолка 2, 95 м;
- 3 этаж (мансарда) 411, 9 кв. м, высота потолка переменная.
Год постройки - 1983. Год реконструкции - 2003.
Фундамент - монолитный ростверк по свайному основанию.
Стены - монолит, кирпич.
Крыша - профнастил с полимерным покрытием.
Перекрытия - железобетонные.
Окна - пластиковые с решетками.
Здание в хорошем состоянии, полностью отремонтировано: полы - плитка/линолеум, стены - обои под покраску/штукатурка, потолок - армстронг.
Коммуникации
Все коммуникации - центральные. Предусмотрена система вентиляции, смонтирована пожарная сигнализация, в некоторых комнатах (в т. ч. в серверной) установлены кондиционеры.
Земельный участок
Земельный участок в аренде (ведется процедура заключения договора аренды). Общая площадь 1518 кв. м. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для эксплуатации нежилого здания.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 20 800 000 рублей с учетом НДС.
1, 2 этажи сданы в аренду одной компании, договор аренды на 11 месяцев, доход от аренды 300 000 рублей в месяц.
ВАРИАНТ №П023300-ОСЗ Stepo.ru
