Продам Здания и особняки, 2577 кв.м в Новосибирск

Предлагается к продаже трехэтажное отдельно стоящее административно-торговое здание (введен в эксплуатацию в 2008 г. ). Удобная транспортная развязка - выход на транспортную магистраль – ул. Петухова, с которой можно попасть на Советское шоссе и трассу М-52. Стратегически важное месторасположение для организации оптово-розничной торговли любыми товарами. Автобусные маршруты до Площади Карла Маркса, Затулинского и Северо-Чемского ж/м. Близкое расположение к действующим железнодорожным путям.
Общая площадь здания 2577, 7 кв. м:
- 1 этаж - 872, 3 кв. м - торгово-выставочные площади свободной планировки. С 1 на 2 этаж есть центральная лестница. Возможность установки грузового лифта с 1 на 2 этаж с отдельными грузовыми воротами размером 3000 * 2700 мм. 2 с/узла. В настоящий момент данные площади арендуются несколькими арендаторами и между собой выгорожены стеллажами и витринами;
- 2 этаж - 849, 8 кв. м - офисные помещения от 8, 0 до 104, 0 кв. м. Сделан хороший ремонт. Возможна свободная планировка некоторых помещений. 2 с/узла. 1 и 2 этажи изначально представляли собой выставочные залы, впоследствии 2 этаж был поделен на офисы, стены которых легко могут быть демонтированы, есть возможность установить грузовой лифт 1 тн;
- 3 этаж - 1008, 9 кв. м - офисные помещения от 12 кв. м, возможен отдельный вход по отапливаемому лестничному маршу, 5 с/узлов.
Характеристика отделки залов: стены - гипсокартон, пол - керамогранит, линолеум, потолок «армстронг». Имеется система приточно-вытяжной вентиляции (поэтажная), система местного кондиционирования, здание оборудовано сплинкерной автоматической системой пожаротушения и пожарно-охранной сигнализацией.
Мощности по комплексу: э/энергия - 100 кВт/час, вода - 15 куб. м/сутки, отопление - 0, 2389 Гкал/час, ВОЛС - 500 телефонных номеров с возможным расширением до 2000, интернет — 100 Мбит/сек. Заключены прямые договора со всеми энергоснабжающими организациями.
Стоимость здания целиком – 98 000 000 рублей. Возможно деление по этажам: 1 этаж - 35 000 руб. /кв. м, 2 этаж - 30 000 руб. /кв. м, 3 этаж – 33 000 руб. /кв. м. Каждый этаж имеет отдельное свидетельство.
По состоянию на сентябрь 2015 г. заполненность комплекса арендаторами составляет 78%. Средняя арендная ставка 450 руб. /кв. м.
Вариант № П014926-ОСЗ Stepo.ru