Сдам в аренду Нежилые пом. свободного назначения, 1030 кв.м в Новосибирск

Предлагается в аренду современное 2-х этажное административное здание, пристроенное к жилому дому.
Окружение:
Здание располагается в центре самого густонаселённого жилого массива с развитой инфраструктурой. Активный пешеходный трафик, в 100 метрах остановка общественного транспорта, рядом крупный супермаркет. Напротив здания большая парковка. Со двора здания детская площадка.
Технические характеристики:
Общая площадь здания 1030, 2 кв. м:
- 1 этаж 462, 6 кв. м, 2 отдельных входа, высота потолка 3, 05-4, 11 м, 2 с/узла, помещение колонного типа (зал и кабинеты, возможна свободная планировка);
- 2 этаж 567, 6 кв. м, отдельный вход по парадной лестнице, кабинетная система, высота потолка 3, 10 м.
В здании выполнен качественный ремонт: натяжные потолки, пластиковые окна (часть витражи), обои под покраску, на полу кафельная плитка/линолеум, есть кондиционеры.
Коммуникации:
Отопление, вода, канализация - центральные. Э/мощности 80 кВт.
Коммерческие условия:
Арендная ставка:
- при аренде здания целиком - 500 руб. /кв. м;
- при аренде 1 этажа целиком - 700 руб. /кв. м;
- при аренде 2 этажа целиком - 550 руб. /кв. м;
- при аренде кабинетов на 2 этаже - 600-850 руб. /кв. м (в зависимости от площади);
- при аренде части 1 этажа (от 100 кв. м) - 800-900 руб. /кв. м (в зависимости от площади).
В стоимость не включены коммунальные услуги и эксплуатация.
Возможное использование:
- медицинский центр;
- образовательное учреждение;
- частный детский сад;
- развлекательное учреждение (клуб, кафе, банкетный зал);
- фитнес-центр, танцевальная школа;
- магазин (товары для дома, одежда, обувь эконом-класса, канцтовары, зоотовары, специализированный алкогольный магазин и т. п. )
Собственник ФЛ, договор аренды от ИП. Долгосрочная аренда приветствуется.
Вариант № А021383-У, А021384-У Stepo.ru